Wohnung zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Konz

Beschreibung

Projektübersicht: Ort: Lindenstraße 20, 54329 Konz Bauweise: Energieeffizient nach EF 40 EE Standard Einheiten: 6 Wohneinheiten, 9 Außenstellplätze Bauausführung: Abrissarbeiten: Komplettabbruch eines Einfamilienhauses und zweier Garagen. Erdarbeiten: Aushub und Fundamentarbeiten nach technischen Vorschriften. Gründung: Frostfreie Gründung mit Stahlbeton. Entwässerung: Einbau von Abwasserleitungen aus Kunststoff, Anschluss an städtische Leitungen. Gebäudestruktur: Wände: Massivbauweise gemäß Planung und Statik. Decken: Stahlbetondecken mit Ortbetonschicht. Dach: Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion mit Betondachsteinen. Balkone: Stahlkonstruktion mit verzinkten Geländern. Innenausbau: Putzarbeiten: Maschinengipsputz für Innenwände, Kalk-Zementputz in Bädern. Estrich: Schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung. Fenster und Türen: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Haustür mit Video-Gegensprechanlage. Technische Installationen: Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Lüftung: Dezentrale Abluftanlage. Sanitär: Hochwertige Sanitärobjekte, bodengleiche Duschen, wandhängende WCs. Elektro: Umfassende Elektroinstallationen mit modernen Schaltern, Steckdosen und Netzwerkanschlüssen. Außenanlagen: Pflasterarbeiten: Wege, Zufahrten und Terrassen mit Pflastersteinen. Garten: Mutterboden, Raseneinsaat, Bepflanzung mit Büschen und Bäumen. Straßenverkehr Bundesstraßen: Konz ist über die Bundesstraßen B51 und B419 gut erreichbar. Diese Straßen bieten schnelle Verbindungen nach Trier und in andere Teile der Region. Autobahnen: Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A602 ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Öffentlicher Nahverkehr Bahn: Der Bahnhof Konz ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Schienenverkehr. Er bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Die Züge verkehren in kurzen Intervallen, was Pendeln und Reisen bequem macht1 Bus: Das regionale Busnetz ist gut ausgebaut und wird vom Verkehrsverbund Region Trier (VRT) betrieben. Es gibt zahlreiche Buslinien, die Konz mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden2 Fähre: Die Autofähre "Sankta Maria" in Oberbillig bietet eine zusätzliche Verbindung über die Mosel und ist besonders praktisch für den regionalen Verkehr Luftverkehr Flughafen Luxemburg: Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Luxemburg, etwa 40 Kilometer entfernt. Er bietet zahlreiche internationale Flugverbindungen und ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar2 Rad- und Fußwege Radwege: Konz verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, das sowohl für den Alltagsverkehr als auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Die Wege entlang der Mosel und Saar sind besonders beliebt. Fußwege: Die Stadt ist fußgängerfreundlich gestaltet, mit zahlreichen Gehwegen und Fußgängerzonen, die das sichere und angenehme Fortbewegen zu Fuß ermöglichen.Die Stadt Konz liegt im Landkreis Trier-Saarburg im Südwesten von Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.  Mehrere Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Friseure, Restaurants, Cafés, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten/-Tagesstätten, ein Schul- und Sportzentrum machen Konz und seine Verbandgemeinde attraktiv und lebenswert für Jung und Alt. Eine vielseitige Vereinsstruktur, Sporthallen, Fitnessstudios, Tennisplätze, Tennishallen, ein Tanzstudio, ein Fußballstadion, ein neues Hallenbad, eine Reitanlage und ein Segelflugplatz in umliegender Nähe bieten ein hochattraktives Freizeitangebot. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, die Nähe zur Universitätsstadt Trier (ca. 10 km) sowie zum lux. Flughafen (ca. 35 km), ermöglichen jedermann eine komfortable Mobilität im Alltag und macht Konz lukrativ für Lux-Pendler, Berufstätige, Schüler und Studenten. Konz befindet sich im wirtschaftlich stark verbundenen Dreiländereck (D/L/F) und bietet die Möglichkeit zu ausgiebigen Ausflügen in die Nachbarländer. Dazu sind kilometerweite länderübergreifende Rad- und Wanderwege angelegt.